Приобрести апартаменты на Кипре или арендовать — все за и против

Часто желающие переехать на Кипр задаются вопросом: что выгоднее, сдавать квартиру или арендовать. Финансовая сторона вопроса говорит о том, что выгоднее приобрести недвижимость, ведь ежемесячный ипотечный платеж примерно равняется стоимости месячной аренды. Но это не единственный критерий, определяющий выбор. Рассмотрим основные детали покупки и аренды жилья, чтобы понять, какой вариант выгоднее.

Почему покупка недвижимости — хорошее вложение

1. Оформление постоянного вида на жительство. При покупке первичной недвижимости на сумму 300 000 евро + НДС появится возможность получить ПМЖ по упрощенной процедуре за 2 месяца. Через 7 лет можно стать гражданином страны, которая входит в Евросоюз и еврозону.
2. Полноправное владение. Сюда входит как возможность выбрать планировку, изменить расположение мебели и других элементов интерьера, так и заселение с животными. Если вы арендуете квартиру, любые изменения нужно согласовывать с арендодателем. Своя квартира не предполагает такой практики — вы сами определяете, как распоряжаться имуществом.
3. Стабильность. Жизнь в арендованной квартире — риски. В любой момент ситуация у арендодателя может измениться, и придется съехать. Вновь нужно тратить время на поиски, обживаться и решать организационные вопросы.
4. Способ заработать на аренде. Сдавать недвижимость в аренду на краткосрочный или долгосрочный период на Кипре просто. Достаточно приобрести апартаменты в туристических регионах (Пафос, Айя-Напа, Протарас, Ларнака) и получать пассивный доход.
5. Ликвидное вложение. Инвесторы часто практикуют покупку с последующей продажей. Стабильный рост цены показывает недвижимость Лимассола, Паралимни. Популярные кейсы — приобретение жилых помещений на стадии застройки. Поэтому наиболее выгодным вариантом будет приобрести недвижимость на Кипре по ценам от застройщиков. Сданный в эксплуатацию проект быстро растет в цене.

В каких случаях аренда выгоднее приобретения апартаментов

• свобода передвижения — собственный апартаменты «привязывают» к месту, у вас больше возможностей переехать в другой город, если вы арендуете жилье;
• меньше ответственности — большую часть вопросов с апартаментами решает арендодатель, ремонт и счета полностью ложатся на собственника;
• возможность присмотреться и освоиться — покупка недвижимости является ответственным шагом, необходимо предварительно изучить рынок, понять специфику региона и то, подходит ли вам жизнь здесь.

У вас всегда будет возможность приобрести жилье позже. Хотя цена на недвижимость стабильно растет, еще есть время, чтобы сделать выгодное приобретение.

Инвестиции в недвижимость с бизнес-моделью